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来源：星空体育app代言人菲利波因扎吉    发布时间：2025-12-19 15:34:38

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  财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会归纳大楼会议厅宣告《行政长官2024年施政报告》，发布多方面重磅办法。

  涉及到房地产方面，李家超今天表明，香港金管局将放宽住所物业的按揭借款条件，按揭成数上限一概调整至七成。非住所物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至相同水平。对此，华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰指出，今天发布的施政办法中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市构成适当有用的活跃影响。

  “香港金管局放宽住所物业的按揭借款条件，不管物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为初次置业，按揭成数上限一概调整至七成，供款与入息比率上限一概调整为五成。放宽按揭约束，变相下降了首期开销，下降入市门槛，并且取消了因楼价或用处的按揭约束，信任该举动将招引商场需求及外资重返香港物业商场。”陈永杰表明。

  仲量联行香港主席曾焕平以为，香港放宽按揭成数办法，对购买第二套住所的买家或出资者将发生直接影响，在当地工资收入添加放缓布景下，此举将增强置业人士购买力。

  据了解，香港房委会从下一期起为请求购买居者有其屋方案（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人请求者分配多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二商场方案起，添加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人请求者。

  陈永杰以为，该项办法为青年家庭添加了一条“跑道”，可添加其置业时机，此举还可有用促进香港居屋二手商场流通，然后推进全体物业商场的流通量。

  李家超宣告，香港将活跃处理劏房问题，特区政府拟定住所楼宇分间单位租借准则，推出“俭朴房”。

  为让现在分间单位业主和住户有时刻作好组织，特区政府会设定满足的宽限期，并且会合作商场上“俭朴房”的供给，以及公营房子的供给和政策，把住所楼宇分间单位分批有序处理。房子局局长将获法例授权在宽限期结束后，按实在的状况，决议何时针对哪些分间单位分批有序采纳法律举动。特区政府主张“俭朴房”的规范包含必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。